Grapevine, TX 76051
Full-Time - Maintenance Director

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Job Details
Employment type: Full-Time
Location: Grapevine TX, 76051
Req ID: 2024-260093
Responsibilities

Responsible for managing a team in the maintenance and preventative maintenance efforts for an assigned community including the physical aspects of the building’s HVAC, electrical, plumbing, carpentry, painting, major appliances and amenities, including the management of appropriate outside vendors and contractors.  Also responsible for managing the housekeeping and janitorial employees and function in the communities.  Ensure efforts meet Atria’s operational and safety standards and any applicable laws and regulations. 

 

  • Responsibly manages and supervises all maintenance, housekeeping, laundry and janitorial personnel including scheduling, assignment, direction, performance review (including input on pay adjustments), hiring and discipline consistent with Company policy.
  • Implements and monitors programs to maximize revenue, control expense, and improve customer satisfaction.
  • Manages all of the maintenance needs of assigned community to ensure the physical condition of the community and contribute to Atria’s annual business goals.
  • Manages all customer service requests using the Facility One work order system; including prioritization and delegation to assigned staff.  Maintain company customer service standards.  Follow through to ensure issue is resolved.
  • Manages the apartment home turnover and preventative maintenance programs to maximize the value to the community.  Assesses the value of damage to the apartment homes that is charged to departing resident.
  • Assists in the development of the annual maintenance operating budget and manages department expenditures within approved budget.
  • Purchases parts, chemicals, and paint according to our requirements for national account spending.
  • Inspects grounds, buildings and apartment homes on a regular basis to ensure that all physical aspects of the community are fully functional at all times.
  • Inspects and monitors community and apartment homes to ensure housekeeping, janitorial and laundry employees are meeting company standards.
  • Implements, or directs the implementation, of all applicable Atria policies and procedures.  Ensures compliance as needed.
  • Negotiates with external maintenance vendors and suppliers as needed.  Monitors and enforces contract terms via communication with the Executive Director.
  • Ensures compliance with all federal, state and local laws, specifically Fair Housing regulations.
  • May drive company vehicle from community (only if required by community).
  • May perform other duties as needed and/or assigned.
Qualifications
  • High school diploma or general education degree (GED) required.
  • Three (3) to five (5) years of multi-family property management or other building maintenance experience performing the duties of Maintenance Technician or Maintenance Director.
  • Ability to perform basic arithmetic skills such as measurement, addition, subtraction, multiplication and division in order to do basic calculations and analysis such as estimating, determining averages and percentages, and totals.
  • Solid performance management skills, including the ability to communicate performance expectations, document performance conversations, coach and document performance issues and complete performance management expectations as guided by the company.
  • Demonstrated ability to use independent judgment and discretion to make decisions designed to achieve company expectations and goals for the community.
  • Basic computer skills, ability to using Microsoft Office and ability to operate standard office equipment.
  • Ability to frequently use general maintenance tools, supplies and equipment such as, but not limited to, hand tools, pressure washers, blowers, paint equipment, extractors, pool chemicals, ice removal equipment, ladders, landscaping equipment, sandblasters and safety equipment and ability to train others in their safe and appropriate use.
  • Ability to frequently transport up to 60 pounds variable distances, the mobility and flexibility to use required equipment and to access and work in confined spaces or at heights in excess of 8-9 feet.
  • Familiar with all types of surfaces and respective cleaners.
  • Experience in carpet cleaning (all types) and upholstery cleaning.
  • Understands Lock Out/Tag Out procedures.
  • Understands SDS Sheets.
  • Position requires driving responsibilities (may use Company provided vehicle and/or personal vehicle).
  • Must possess valid driver’s license.
  • Must satisfactorily meet and be in compliance with Atria motor vehicle policy standards.

We create communities where employees thrive in their work, helping our residents thrive in their homes.

 

We strive to enhance the lives and exceed the expectations of those we serve every day. To do this, we cultivate the diverse talents of our team members in order to achieve something together that they could not do alone.

Atria Senior Living’s family of brands has immediate openings for individuals looking for a career with competitive pay and outstanding benefits, including:

  • Paid holidays and PTO
  • Community employees may receive annual anniversary rewards dependent on classification
  • Employees may be eligible to receive an Annual Scores Reward of $500 (Full Time) or $250 (Part Time) based on community survey results
  • Benefits package also includes Health, Dental, Vision, and Life Insurance
  • Retirement Savings Plan / 401(k) employer match
  • Tuition reimbursement (U.S Based Communities)

 

*Enrollment in benefits varies by employee classification; anniversary reward amounts vary by location

 

As a valued team member at Atria, you’ll work in a supportive environment that provides advancement opportunities and promotes a healthy work-life balance. Apply now!

Hiring Step 1
C'est facile de postuler en ligne
Sélectionnez le bouton "Postuler maintenant" sur le poste qui vous intéresse. Prévoyez de prendre 5 à 10 minutes pour remplir la demande et sélectionnez "Soumettre" lorsque vous avez terminé - vous recevrez un e-mail de confirmation peu de temps après. Gardez votre identifiant et votre mot de passe à portée de main car vous en aurez besoin tout au long du processus d'embauche.
Hiring Step 2
Examen de la candidature
Chaque candidature est dûment prise en compte. Si votre expérience et vos compétences correspondent aux exigences du poste, nous vous contacterons pour planifier une entrevue.
Hiring Step 3
Entrevues et évaluations
Votre entrevue se déroulera par téléphone ou en personne avec un recruteur ou un gestionnaire d'embauche d'Atria. Ce processus peut inclure des entretiens supplémentaires, des vérifications de références et des évaluations de compétences.
Hiring Step 4
Lettre d'offre
Si vous êtes retenu pour le poste, une offre vous sera faite par téléphone et par e-mail. L'e-mail comprendra une lettre que vous signerez électroniquement, que vous nous retournerez et que vous pourrez télécharger pour vos dossiers.
Hiring Step 5
Processus d'embauche post-offre
Vous recevrez tous les formulaires nécessaires, les instructions et nos coordonnées si vous avez des questions de suivi. Ce processus peut inclure une vérification des antécédents et/ou un dépistage de drogue.
Hiring Step 6
Enregistrements de votre future équipe
Comme les délais d'exécution varient pour les résultats de dépistage, nous fournirons toutes les mises à jour nécessaires et vous ferons savoir à quoi vous attendre pour votre premier jour de travail.
Hiring Step 7
Premier jour et intégration
Félicitations – nous sommes ravis de vous compter parmi notre équipe ! L'intégration varie selon le poste, mais lors de votre premier jour chez Atria, vous rencontrerez généralement des collègues, ferez une visite du lieu de travail et commencerez toute formation requise.
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Job Details
Employment type: Full-Time
Location: Grapevine TX, 76051
Community: Grapevine
Req ID: 2024-260093

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Avantages et bénéfices Atria Senior Living

Salaire compétitif
Salaire compétitif

Atria offre des salaires compétitifs car nous apprécions les contributions des employés et nous nous engageons à investir dans nos employés.

Congés payés et PTO
Congés payés et PTO

Outre les congés observés par l'entreprise, nous encourageons nos employés à prendre des congés mérités pour se ressourcer et passer du temps avec leurs proches.

Plans de santé complets
Plans de santé complets

Après avoir terminé la période d'attente, les employés d'Atria sont admissibles à un éventail d'avantages sociaux, notamment une couverture médicale, visuelle et dentaire, une invalidité de courte et de longue durée payée par l'entreprise, ainsi que d'autres avantages facultatifs comme une couverture pour maladie grave.

Possibilités de progression de carrière
Possibilités de progression de carrière

Nous promouvons environ 1500 personnes par an. Faites part de vos aspirations professionnelles à votre responsable, et ensemble nous travaillerons à leur réalisation. Atria se concentre sur le développement des talents et les opportunités de croissance au sein de l'entreprise.

Remboursement des frais de scolarité
Remboursement des frais de scolarité

Vous souhaitez obtenir un diplôme ou obtenir une nouvelle certification ? Notre programme de remboursement des frais de scolarité permet aux employés à temps plein de bénéficier d'une aide pouvant atteindre 5250 dollars par an pour suivre des cours approuvés en vue de l'obtention d'un diplôme ou d'une certification.

Programme de récompenses pour la fidélité des employés
Programme de récompenses pour la fidélité des employés

Atria rend hommage à ses employés par le biais de différents programmes de récompenses, notamment des prix d'anniversaire et la reconnaissance d'un travail remarquable.

Plan d'épargne-retraite avec contrepartie de l'employeur
Plan d'épargne-retraite avec contrepartie de l'employeur

Nous offrons aux employés à temps plein la possibilité d'épargner pour la retraite par le biais de Transamerica. Des options traditionnelles 401(k) et Roth sont disponibles, et après un an de service, Atria offre une contrepartie de 50 % sur un pourcentage de cette épargne.

Récompenses et reconnaissance

En savoir plus sur les nombreuses façons dont Atria célèbre les réalisations de ses employés et récompense les performances exceptionnelles.

Santé et sécurité

Qu’il s’agisse de la protection contre la maladie ou les catastrophes naturelles, telles que les inondations ou les incendies, nous faisons de la sécurité une priorité pour les résidents et le personnel.